Artan kredi faizleri, yükselen konut fiyatları ve daralan alım gücü, vatandaşları alternatif yollardan konut sahibi olmaya zorluyor. Bu alternatiflerin başında ise icra yoluyla ihaleye çıkan konutlar geliyor. Üstelik bu meskenler, piyasa pahasının yarısına hatta daha altına alıcı bulabiliyor.
BORCUNU ÖDEYEMEYENİN MESKENİ, ALICISINI ARIYOR
NTV’nin haberine nazaran; borçlarını ödeyemeyen vatandaşların ipotekli konutları, alacaklıların talebi üzerine icra müdürlükleri tarafından satışa çıkarılıyor. Bu sistemle hem alacaklı parasını alıyor hem de konutlar çok daha uygun fiyatlara yeni sahiplerine ulaşıyor.
İNTERNETTEN İHALE: KONUT ALMANIN EN KOLAY YOLU
Artık icra ihalelerine katılmak çok daha erişilebilir hale geldi. UYAP E-Satış portalı üzerinden fiyatsız üyelik oluşturarak taşınmaz ihalelerine çevrim içi iştirak sağlamak mümkün. İhale süreci şeffaf, süratli ve herkesin erişebileceği bir sistemle yürütülüyor.
BAŞVURMADAN EVVEL DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER
Her ihalenin açıklama kısmında konutun metrekaresi, tapu durumu, payı, türel durumu ve vergi yükümlülükleri üzere ayrıntılı bilgiler bulunuyor. İhaleye girmek için belirtilen teminat bedelini yatırmak kural. Bu adım tamamlandıktan sonra ilgili taşınmazın satışına teklif verebiliyorsunuz.
YARI FİYATINA KONUT: ANCAK HER ŞEY GÜLLÜK GÜLİSTANLIK DEĞİL
İhaledeki konutlar çoklukla pahasının %50’si ve altı bedellerle satışa çıkıyor. Fakat iştirakçi sayısı ve tekliflere nazaran fiyat yükselebiliyor. Bu yüzden stratejik davranmak ve piyasa araştırması yapmak değerli.
KREDİ TAKVİYESİ YOK: PEŞİN YA DA BORÇLA
İcradan alınan konutlara bankalar mortgage (konut kredisi) vermiyor. Bu nedenle alımın ya büsbütün peşin yapılması ya da muhtaçlık kredisi yahut şahsî borç ile karşılanması gerekiyor. Bu durum, finansal planlamayı daha da kıymetli hale getiriyor.
